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Cód. 253124

Apartamento Duplex para comprar com 3 quartos, 183m²

Rua Guimarães Passos, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 2.640.000
Condomínio
R$ 3.000
IPTUR$ 1.329

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183m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Cobertura Vila Mariana: alto padrão e decorado. 183 metros, com 3 suítes e 3 vagas, 2 salas (sala de jantar no térreo e sala televisão / escritório) e varanda gourmet com vista incrível do Parque da Aclimação. Na frente, a Praça Rosa Alves da Silva, permite uma vista "eterna" sem possibilidade de subir prédio à frente.

Localizado entre o Parque da Aclimação e o metrô Ana Rosa, local tranquilo, porém com ampla infraestrutura de comércios, serviços, cultura, lazer e transportes.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 183m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (1349m)

    Educação

    UNIP - Paraíso/Vergueiro (934m)
    Senac Aclimação (1200m)
    ESPM (1351m)
    UNINOVE - Campus Vergueiro (1728m)

    Saúde

    Hospital do Servidor Público Municipal de São Paulo (1490m)
    Hospital Santa Catarina - Paulista (1589m)
    BP – A Beneficência Portuguesa de São Paulo (1612m)
    Hospital Cruz Azul (1912m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1726m)

    Cultural

    Casa das Rosas (1476m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Ana Rosa - 569m, Paraíso - 790m

    Linha 2 - Verde | Ana Rosa - 569m, Paraíso - 790m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 132.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome