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Cód. 242625

Apartamento para comprar com 2 quartos, 82m²

Rua Clodomiro Amazonas, Vila Nova Conceição, São Paulo SP
ValorR$ 899.000
Condomínio
R$ 2.600
IPTUR$ 114

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82m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Nova Conceição conta com 82 m², 2 dormitórios sendo 1 suíte, ampla sala para 2 ambientes, cozinha equipada e área de serviço funcional. O imóvel dispõe de ar-condicionado e 1 vaga de garagem.

Ambientes claros e arejados proporcionam conforto diário, enquanto a cozinha planejada facilita o preparo das refeições. A vaga de garagem ajuda na praticidade do dia a dia, tornando essa opção vantajosa para quem valoriza qualidade e conveniência.

Localizado no bairro Vila Nova Conceição, na zona Sul da cidade de São Paulo.

A apenas alguns passos da estação de metrô Fradique Coutinho, o imóvel também está próximo a opções de transporte, facilidades urbanas e espaços para lazer, garantindo acesso fácil e cotidiano prático.

O bairro Vila Nova Conceição é referência em qualidade de vida, oferecendo ruas arborizadas, comércio de alto padrão e uma atmosfera tranquila que convida ao bem-estar e à segurança.

O Cond Edif Amazonas é um prédio antigo de 8 andares, com fachada em látex e boa conservação, conta com apenas 4 unidades por andar e 1 elevador, garantindo privacidade e conforto no convívio.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 82m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Amazonas

    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Conceição.

    Shoppings

    Shopping Iguatemi (1171m)
    Shopping JK Iguatemi (1264m)
    Shopping Vila Olímpia (1393m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (905m)
    Hospital São Luiz Itaim (946m)

    Restaurantes

    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (288m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (371m)
    Barbacoa Itaim (781m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1762m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1422m)
    Insper (1614m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1788m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1349m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 44.950,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome