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Cód. 232493

Casa térrea para comprar com 3 quartos, 110m²

Rua Nem de Barros, Vila Mazzei, São Paulo SP
ValorR$ 450.000
IPTUIsento

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110m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Vila Mazzei, São Paulo, com 110 m² de área construída em terreno de 192 m². Conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, 1 suíte, banheiro social, quintal e 2 vagas de garagem. Espaco simples e funcional, ideal para quem busca conforto prático.

Este imóvel traz praticidade no dia a dia com ambientes bem divididos e quintal que garante espaço para lazer ou pequenos projetos. A garagem para dois carros oferece tranquilidade para a família, enquanto a combinação de cômodos atende bem as necessidades fundamentais.

Situado no bairro Vila Mazzei, na zona Norte da cidade de São Paulo.

A casa está próxima à estação de metrô Parada Inglesa e também perto da estação Tucuruvi, facilitando o acesso ao transporte e a áreas comerciais essenciais na região.

O bairro Vila Mazzei é conhecido por sua boa infraestrutura e diversidade de comércios, oferecendo um ambiente acolhedor, com opções de serviços que facilitam o cotidiano dos moradores e contribuem para qualidade de vida.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 8 metros
  • 110m² Área Construida
  • 192m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros
  • Lateral Direita - 24 metros
  • Lateral Esquerda - 24 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mazzei.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1010m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1070m)
    Shopping TriMais Places (1188m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1014m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (1106m)
    Ourinhos Supermercado (1648m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1849m)

    Saúde

    Hospital Presidente (1095m)
    Hospital Cantareira (1411m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1718m)

    Restaurantes

    Dona Acarajé (1682m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (1577m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1852m)

    Educação

    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (753m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 22.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome