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Cód. 219125

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 181m²

Rua Edgar Franco, Vila Albertina, São Paulo SP
ValorR$ 1.080.000
IPTUR$ 315

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181m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Vila Albertina com 181 m², sobrado moderno e arejado. São 3 dormitórios com armários, suíte com varanda, sala para dois ambientes, cozinha planejada e quintal com espaço gourmet. Possui garagem automatizada para 3 veículos.

A iluminação natural e a planta bem distribuída garantem conforto e praticidade, enquanto o espaço gourmet e a garagem facilitam momentos de lazer e o dia a dia da família.

O imóvel está no bairro Vila Albertina, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Localizado numa rua tranquila e arborizada, próximo a comércio diversificado, bancos, mercados, padaria de alto padrão e fácil acesso a transporte público, garantindo praticidade para deslocamentos diários.

O bairro Vila Albertina oferece um ambiente residencial acolhedor com infraestrutura completa, parques e serviços, ideal para quem valoriza qualidade de vida e conforto urbano.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Churrasqueira
  • 181m² Área Construida
  • 125m² Área Terreno
  • Frente - 6.25 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Albertina.

    Supermercados

    Pão de Açúcar (346m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (625m)
    Ourinhos Supermercado (1699m)

    Saúde

    Clínica Imuvi (697m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1541m)
    Hospital Cantareira (1975m)

    Educação

    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1778m)
    Colégio Objetivo Cantareira (1941m)

    Padarias

    Florestal Padaria e Confeitaria (353m)
    Arizona Pães (1863m)

    Restaurantes

    Burger King (500m)

    Pets

    Petz Manuel Gaya (1289m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 54.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome