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Cód. 215660

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 477m²

Rua Simpatia, Jardim Das Bandeiras, São Paulo SP
ValorR$ 3.600.000
IPTUR$ 1.780

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476.7m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

5 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Excelente sobrado, totalmente reformado (novo) nunca habitado após reforma. 420 m² de terreno, 476 m² de construção com frente de 12 m. Isolado de ambos os lados. Piso frio em todos os ambientes. Não há armários. Uma ótima varanda na frente da casa. Ampla edícula, com acesso independente da casa principal, que é uma casa de 3 dormitórios sendo um deles suíte, que fica frente à piscina com acesso independente da casa principal. O imóvel também tem churrasqueira e um belo jardim. Segurança de rua 24 h. Você será muito bem vindo em uma visita. Venha conhecer

Região totalmente residencial, porém relativamente próxima aos metrôs Vila Madalena e Sumaré. Acesso fácil a várias linhas de ônibus. Em torno total infraestrutura de restaurantes, bancos e o comércio em geral.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 4 Salas
  • 1 Suíte
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Fundos - 35 metros
  • 476.7m² Área Construida
  • 420m² Área Terreno
  • Frente - 12 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Das Bandeiras.

    Saúde

    Instituto Central - ICHC FMUSP (1776m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1796m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1940m)
    Instituto de Infectologia Emílio Ribas (1974m)

    Restaurantes

    Hirá Ramen Izakaya (600m)
    Bella Jaú (887m)
    McDonald's (1449m)
    Z Deli Sandwich Shop (1458m)

    Educação

    Etec Guaracy Silveira (1504m)
    Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo (FMUSP) (1694m)

    Padarias

    Padoca do Maní (1717m)

    Supermercados

    Mambo (1046m)
    Pão de Açúcar (1203m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | S. N. Sra. de Fátima-Sumaré - 916m, Vila Madalena - 810m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 180.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome