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Cód. 195423

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 298m²

Rua Franco Paulista, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 1.200.000
IPTUR$ 386

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298.425m²

3 quartos 

1 banheiro

3 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado com 298 m² para uso residencial ou comercial. Conta com 3 dormitórios, sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa e quintal grande com espaço para churrasqueira e piscina.

Ambientes iluminados e ventilados proporcionam conforto, enquanto a entrada lateral independente e as vagas para três carros aumentam a praticidade, beneficiando uso familiar ou profissional.

O imóvel está situado no bairro Água Fria, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próximo a estações de metrô como Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Santana, Parada Inglesa e Tucuruvi, com fácil acesso a comércio local, farmácias e Hipermercado Pão de Açúcar, a poucos metros.

O bairro Água Fria é uma região tranquila e bem estruturada, oferecendo infraestrutura completa e boas opções de comércio, além de amplo acesso a transporte público facilitando o dia a dia.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 4.3 metros
  • 298.425m² Área Construida
  • 124.7m² Área Terreno
  • Frente - 4.3 metros
  • Lateral Direita - 29 metros
  • Lateral Esquerda - 29 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (540m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (891m)
    Hospital HSANP (1061m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1999m)

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (779m)
    Shopping TriMais Places (1529m)

    Padarias

    Saint Tropez Confeitaria (1639m)

    Restaurantes

    Lassù (1369m)

    Supermercados

    Supermercados Pastorinho (1270m)

    Educação

    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1205m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Jardim São Paulo - 822m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 60.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome