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Cód. 167376

Apartamento para comprar com 3 quartos, 116m²

Rua Itacema, Itaim Bibi, São Paulo SP
ValorR$ 1.700.000
Condomínio
R$ 1.890
IPTUR$ 335

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116m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Sofisticação e Vista Livre no Coração do Itaim Bibi – 116m² Reformado ! Se você busca morar em uma das localizações mais desejadas de São Paulo, com o privilégio de um andar alto e uma vista incrível, este é o seu próximo imóvel. Localizado na cobiçada Rua Itacema, no Itaim Bibi, este apartamento combina amplitude, modernidade e a conveniência de fazer tudo a pé. Detalhes do Imóvel: Área útil: 116 m² bem distribuídos e com excelente iluminação natural Dormitórios: 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte espaçosa Banheiros: Banheiro social moderno + lavabo elegante para visitas Área de Serviço: Lavanderia ventilada com dependência completa de empregada (quarto e banheiro) Vaga de garagem: 1 vaga Diferenciais que Valorizam o Imóvel: Este apartamento passou por uma modernização recente, trazendo a tranquilidade que você precisa para mudar sem preocupações: Elétrica e hidráulica totalmente novas (encanamento e fiação trocados) Armários planejados de excelente qualidade nos ambientes Aquecedor a gás já instalado e funcionando Infraestrutura pronta (preparação para instalação de ar-condicionado) Localização Privilegiada: Viver na Rua Itacema é sinônimo de qualidade de vida. Você estará a poucos passos dos melhores restaurantes do Itaim, cafés charmosos, academias premium, supermercados e de todo o polo corporativo da Faria Lima. Fácil acesso ao Parque do Ibirapuera e às principais vias da zona sul. Ideal para quem não abre mão de modernidade, espaço e uma vista de tirar o fôlego no bairro mais dinâmico de São Paulo. Gostou? Agende sua visita e venha se encantar!

Localização privilegiada, com fácil acesso as principais vias. Próximo a Av. Nove de Julho, ao Shopping Iguatemi, Shopping Eldorado e com comercio muito forte ao redor.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 116m² Área Útil
  • 132m² Área Total
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Itaim Bibi.

    Shoppings

    Jardim Pamplona Shopping (1537m)
    Shopping Iguatemi (1611m)

    Saúde

    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1232m)

    Restaurantes

    Barbacoa Itaim (235m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1238m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (810m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (1838m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1744m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 85.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome