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Cód. 151057

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 355m²

Rua Evangelina, Vila Carrão, São Paulo SP
ValorR$ 3.400.000
IPTUR$ 1.280

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355m²

4 quartos 

(4 suítes)

10 banheiros

8 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Casa à venda em Vila Carrão, São Paulo, com 355 m², 4 suítes amplas, suíte principal com hidromassagem vertical, armários planejados, piscina aquecida e ampla garagem para 8 carros. Um sobrado completo e moderno, com jardim de inverno, sala de jogos e espaço gourmet.

Ideal para quem busca conforto com praticidade, este imóvel proporciona ambientes espaçosos e bem planejados, além de áreas de lazer que facilitam o convívio familiar e momentos de relaxamento, valorizando seu estilo de vida.

Está localizado no bairro Vila Carrão, na zona Leste de São Paulo.

O imóvel conta com fácil acesso ao Parque Ceret e ao Shopping Anália Franco, oferecendo conveniência para compras, lazer e acesso rápido a outras regiões da cidade.

O Vila Carrão é um bairro residencial tranquilo e bem estruturado, que alia a comodidade do comércio local com a proximidade de espaços verdes, perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 6 Banheiros Sociais
  • 3 Closets
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 4 Suítes
  • 8 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Fundos - 10 metros
  • 355m² Área Construida
  • 275m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 27.5 metros
  • Lateral Esquerda - 27.5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Carrão.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1560m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1824m)

    Restaurantes

    Croma Burguers | Carrão (704m)
    Pecatto Bar e Restaurante (1055m)
    Coco Bambu (1384m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (1604m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1184m)

    Padarias

    Casa Nápoles (748m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 170.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome