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Cód. 144810

Apartamento para comprar com 4 quartos, 164m²

Rua Tutóia, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 3.490.000
Condomínio
R$ 3.300
IPTUR$ 1.800

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164m²

4 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Espaço, Vista e Sofisticação no Paraíso – 164 m² com Sacada Gourmet e 3 Suítes Localizado no tradicional Condomínio Chateau Du Parc, na Rua Tutóia — uma das vias mais cobiçadas do Paraíso/Vila Mariana — este apartamento de 164 m² une conforto, amplitude e uma planta inteligente para você e sua família. São 4 dormitórios (ou planta configurável), sendo 3 suítes, perfeitas para oferecer privacidade e conforto. O grande destaque desta unidade: varanda gourmet espaçosa, com integração entre a copa e sala — conectando ambientes e ampliando a sensação de espaço. A sacada também é um convite para momentos agradáveis com vista livre para a Rua Tutóia, conferindo luminosidade e ventilação naturais. A planta privilegia uma área social integrada: living, copa, varanda gourmet e proximidade com a cozinha — ideal para quem gosta de receber, conviver ou simplesmente desfrutar do convívio diário com amplitude e praticidade. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e comodidade: piscina, salão de festas, quadra poliesportiva, academia, playground, churrasqueira, salão de jogos e portaria 24 horas. Com 3 vagas de garagem, o imóvel entrega conveniência e segurança para você e sua família. ¿ Localização e Conveniência Situado em uma localização privilegiada: Rua Tutóia, Paraíso — região nobre, com fácil acesso a importantes vias, transporte, comércio variado, serviços e lazer. l Próximo a supermercados, restaurantes, hospitais, escolas e hospitais, além de estar a poucos minutos do metrô. A região oferece excelente mobilidade, conveniência e estilo de vida urbano — perfeita para quem busca residir bem e com praticidade em São Paulo. ¿ Por que vale a pena conhecer Este é o imóvel ideal para quem busca amplitude, layout inteligente e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da cidade. A varanda gourmet com vista livre, a planta com 3 suítes e o contexto de um condomínio bem estruturado elevam a experiência de morar. ¿ Agende sua visita e descubra o verdadeiro potencial deste apartamento no Chateau Du Parc — atenção especial aos detalhes, conforto e qualidade de vida no Paraíso.

A rua Tutóia é uma das mais importantes vias do bairro Paraíso, região completa próxima a Paulista, metrô Paraíso, tem em suas proximidades Universidades, Colégios, pontos comerciais e residenciais.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala de Estar
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 5
  • Churrasqueira
  • 164m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (941m)
    Jardim Pamplona Shopping (1246m)
    Shopping Cidade São Paulo (1374m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1867m)

    Educação

    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1178m)
    UNINOVE - Campus Vergueiro (1801m)

    Saúde

    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1005m)
    BP – A Beneficência Portuguesa de São Paulo (1353m)
    Hospital do Servidor Público Municipal de São Paulo (1533m)
    Hospital Municipal Infantil Menino Jesus (1758m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (1989m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Brigadeiro - 841m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 174.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome