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Cód. 128247

Apartamento para comprar com 3 quartos, 181m²

Rua São Vicente de Paulo, Santa Cecília, São Paulo SP
ValorR$ 1.990.000
Condomínio
R$ 3.572
IPTUR$ 1.765

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181m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Venda apartamento reformado de 181 m² com 3 suítes, escritório, 2 vagas na Rua São Vicente de Paulo, Higienópolis!!! Vende-se elegante imóvel reformado em uma das localizações mais desejadas de Higienópolis, projetado para quem valoriza sofisticação, conforto e qualidade de vida. Os ambientes amplos, integrados e climatizados proporcionam uma experiência única de moradia, com excelente iluminação e acabamentos refinados em todos os detalhes. A área social conta com salas de estar e jantar integradas, valorizadas por um moderno projeto de iluminação que traz charme e aconchego aos ambientes. O escritório, separado por porta de correr, possui marcenaria planejada de alto padrão, diversas prateleiras e armários, sendo ideal para home office com total privacidade e elegância. Na área íntima, duas suítes decoradas e climatizadas oferecem conforto perfeito para dormitórios infantis, enquanto a suíte master se destaca como um verdadeiro refúgio, com amplo closet, ar-condicionado e excelente distribuição dos espaços. A cozinha foi cuidadosamente planejada, com armários sob medida, ampla bancada, copa integrada e acabamentos de excelente qualidade, criando um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia. A área de serviço é iluminada, ventilada e possui suíte para funcionário próxima à entrada de serviço. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e convivência, com playground, salão de festas, churrasqueira, solarium no terraço e hall de entrada elegante, além de segurança com portaria eletrônica. O edifício possui projeto aprovado para nova academia no último andar e modernização da fachada, valorizando ainda mais a experiência de lifestyle e o potencial do empreendimento. Localização privilegiada, a apenas uma quadra do Shopping Higienópolis e da Academia Competition, além de estar próximo às principais farmácias, bancos, supermercados como St. Marche, FAAP, Mackenzie, Colégio Sion, Colégio Rio Branco e tradicionais sinagogas da região, como Beth Yaacov e Mekor Chaim. Uma região que reúne praticidade, mobilidade, gastronomia e excelente infraestrutura urbana.

Próximo a Avenida Angélica, Shopping Higienópolis e Colégio Rio Branco.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala de Jantar
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 181m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Colibri

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Playground
    Salão

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santa Cecília.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (362m)
    Shopping Frei Caneca (1684m)
    Galeria do Rock (1902m)
    Shopping Light (1976m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1900m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (903m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1160m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1441m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1487m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1268m)

    Saúde

    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (789m)
    Hospital da Mulher (1422m)

    Restaurantes

    Holy Burger (1121m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Santa Cecília - 750m, Marechal Deodoro - 600m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 99.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome