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Cód. 122325

Apartamento para comprar com 3 quartos, 88m²

Rua Emílio Mallet, Vila Gomes Cardim, São Paulo SP
ValorR$ 650.000
Condomínio
R$ 1.388
IPTUR$ 90

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88m²

3 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Gomes Cardim com 88 m², três dormitórios e uma vaga de garagem. A boa distribuição dos ambientes e o piso laminado tornam o espaço funcional e agradável para o dia a dia.

Este imóvel oferece conforto e praticidade para quem busca um lar bem planejado, facilitando a organização e tornando cada momento mais tranquilo e confortável.

Localizado no bairro Vila Gomes Cardim, na zona Leste da cidade de São Paulo.

O apartamento fica próximo às estações de metrô Belém, Carrão e Tatuapé, garantindo fácil acesso ao transporte público e conexão com diversos pontos da cidade.

O bairro Vila Gomes Cardim oferece uma infraestrutura completa, unindo serviços, comércio e lazer, proporcionando uma rotina prática e um ambiente acolhedor para seus moradores.

O Cond Edif Rio Negro é um condomínio com ampla área de lazer, portaria 24 horas, guarita e acesso lateral, garantindo segurança e conforto com uma estrutura que valoriza o bem-estar do morador.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Churrasqueira
  • 88m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Rio Negro

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Bloco(s)
    Elevador(es)
    Acesso 24 Horas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gomes Cardim.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (1157m)
    Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (1296m)
    Shopping Anália Franco (1765m)

    Educação

    Colégio Agostiniano Mendel (493m)
    UNICID - Universidade de São Paulo - Campus Tatuapé (1359m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1495m)

    Restaurantes

    McDonald's (459m)
    Bololo Restaurante & Bar (757m)
    Coco Bambu (1128m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1304m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (355m)

    Saúde

    UPA Tatuapé (1503m)
    Hospital Central do Tatuapé: Pronto Atendimento, Emergência, Pronto Socorro, São Paulo SP (1910m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1915m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 32.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome