Cód. 117916

Apartamento cobertura - Padrão para comprar com 3 quartos, 180m²

Rua Virgílio Várzea, Itaim Bibi, São Paulo SP
ValorR$ 3.816.000
Condomínio
R$ 2.000
IPTUR$ 1.600

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180

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Maravilhosa cobertura triplex, com acabamento impecável e projeto que valoriza conforto, sofisticação e funcionalidade. No pavimento inferior, encontram-se duas suítes amplas e bem distribuídas — uma delas com armários planejados e a outra com closet e relaxante hidromassagem. A área social dispõe de elegante sala para dois ambientes, com piso em mármore travertino que confere requinte e amplitude ao espaço, além de ar-condicionado para maior conforto. A cozinha americana, integrada e moderna, conta com balcão em ilha, cooktop e armários planejados de excelente padrão. O andar ainda oferece lavabo e área de serviço reservada. No pavimento superior, há uma aconchegante sala de TV, um terceiro dormitório ou um escritório. O destaque fica por conta do amplo terraço com churrasqueira e vista privilegiada, ideal para receber convidados, equipado com ar-condicionado central. No terceiro nível, uma espaçosa varanda proporciona um ambiente perfeito para momentos de relaxamento, com chuveiro externo e espaço para instalação de ofurô. O imóvel dispõe de duas vagas de garagem. Localizado na Rua Virgílio Várzea, em trecho nobre do Itaim Bibi, o imóvel está cercado por ampla oferta de comércios, farmácias, escolas e serviços, oferecendo praticidade e excelente qualidade de vida.

Excelente localização, próximo a vários tipos de comércios, restaurantes, bares, instituições financeiras, lojas e outros.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 7
  • Churrasqueira
  • 180m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Boulevard Saint German

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 11
    Bloco(s)
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Itaim Bibi.

    Shoppings

    Shopping Iguatemi (1673m)
    Shopping Vila Olímpia (1869m)
    Jk Iguatemi (1870m)
    Jardim Pamplona Shopping (1923m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (718m)
    Hospital São Luiz Itaim (774m)

    Restaurantes

    Pão com Carne Hamburgueria (250m)
    Barbacoa Itaim (515m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (667m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (880m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1218m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1293m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1876m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 190.800,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome