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Cód. 80587

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 248m²

Rua Enta, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 1.580.000
IPTUR$ 768

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248m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

8 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 248 m² distribuídos em sobrado de 3 suítes, sendo uma suíte com closet, sala com assoalho de ipê, cozinha planejada em granito, área de churrasqueira e 8 vagas de garagem.

Os amplos espaços e a área de home office proporcionam conforto, privacidade e praticidade para a rotina da família, favorecendo momentos de lazer e o equilíbrio entre trabalho e descanso.

O imóvel está situado no bairro Alto da Moóca, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Localizado próximo às estações Oratório, Tamanduateí e Vila Prudente, o imóvel oferece fácil acesso ao transporte público e opções comerciais variadas.

O bairro Alto da Moóca é reconhecido pela rua larga, tranquilidade e boa oferta de comércio geral, unindo conforto residencial com facilidade de serviços e lazer para os moradores.

Com corredor lateral, quintal, portão automático, dependência de serviço completa e salão de festas, esta casa contempla uma estrutura funcional e acolhedora, perfeita para reunir familiares e amigos com segurança e comodidade.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 2 Lavabos
  • 1 Quintal
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 3 Suítes
  • 8 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 5.63 metros
  • 248m² Área Construida
  • 215m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros
  • Lateral Direita - 37.7 metros
  • Lateral Esquerda - 36.7 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1585m)

    Saúde

    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (844m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1176m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1214m)
    Instituto CEMA (1331m)

    Educação

    ETEC José Rocha Mendes (1377m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1393m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1879m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1404m)
    Sonda Supermercados (1602m)

    Restaurantes

    McDonald's (746m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1493m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1534m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1928m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1478m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 79.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome