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Cód. 79652

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 346m²

Rua Tavares Bastos, Perdizes, São Paulo SP
ValorR$ 1.850.000
IPTUR$ 161

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346m²

4 quartos 

(2 suítes)

5 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa ampla em ótimo estado de conservação, pronta para morar. Piso superior com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 sala que pode ser alterada para 4 quartos. Piso inferior com sala de estar, sala de jantar, cozinha e 2 banheiros. Fundos com 1 suíte com armário embutido e varanda, 1 lavabo, sala, cozinha e quintal. Garagem p/ 2 carros. Uma parte do imóvel se encontra alugado com inquilino já com aviso que o imóvel esta à venda, caso a compra seja realizada, poderá manter alugado para o atual inquilino que paga R$ 6.750,00 incluindo IPTU e água. Conte com os 70 anos de experiência e tradição da Lello Imóveis, para encontrar seu imóvel ideal. Simplifique sua negociação, tendo ao seu lado, profissionais especializados que te acompanharão durante todo o processo. Agende sua visita!

Excelente localização: 300 metros da Av. Pompéia,1 km do Sesc Pompéia e shopping Bourbon, fácil acesso a estação de metrô Vila Madalena.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 1 Sala de Tv
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 346m² Área Construida
  • 250m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Perdizes.

    Shoppings

    Bourbon Shopping São Paulo (1109m)
    Shopping Center Lapa (1660m)
    Shopping West Plaza (1681m)

    Educação

    Centro Universitário São Camilo - Pompeia (709m)
    Senac Lapa Scipião (1482m)
    UNIP - Marquês (1830m)

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (241m)
    Instituto Perdizes do HCFMUSP (463m)
    Unidade Einstein Perdizes em São Paulo SP (1468m)
    Hospital Municipal Sorocabana (1495m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Pompéia (1074m)
    Sonda Supermercados - Água Branca (1975m)

    Restaurantes

    Chimichurri Parrilla (1045m)

    Padarias

    Fabrique Pão e Café (920m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 92.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome