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Cód. 78443

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 276m²

Rua Correia de Lacerda, Jardim Vila Formosa, São Paulo SP
ValorR$ 1.490.000
IPTUR$ 448

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276m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa ampla com fino acabamento, área social e íntima em porcelanato, suíte com closet e hidro, cozinha planejada com cooktop, quintal amplo com churrasqueira e piscina em fibra medindo 3m x 5m e 1,40m profundidade, 4 vagas de garagem cobertas azulejada e portão automático, dormitórios com armários, sendo a suíte banheiro com hidromassagem e closet, aquecimento a gás nos banheiros e torneiras, entrada lateral. Próximo a futura estação do Metrô Vila Formosa, Carrefour e Atacadão.

Localização privilegiada com fácil acesso a Av. Dr. Eduardo Cotching, região com amplo comércio, escolas e transporte.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Fundos - 10 metros
  • 276m² Área Construida
  • 310m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 31 metros
  • Lateral Esquerda - 31 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Vila Formosa.

    Supermercados

    Chama Supermercados - Jd. Aricanduva (974m)
    Supermercado Bengala - Loja 5 (1009m)
    Assaí Atacadista (1665m)
    Chama Supermercados - Vila Rica (1844m)

    Restaurantes

    Churrascaria Aricanduva Grill (1086m)
    McDonald's (1313m)
    Estação da Comida (1348m)
    Tendall Grill - Aricanduva (1843m)

    Educação

    Etec de Vila Formosa (689m)
    CEU FORMOSA - Prof. Eden Silverio de Oliveira (1327m)
    ESCOLA ESTADUAL PROFESSOR MOACYR CAMPOS (MOCAM) (1446m)
    Escola Estadual Professor Santos Amaro da Cruz (1862m)

    Shoppings

    Shopping Interlar Aricanduva (1940m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 74.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome