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Cód. 78367

Apartamento para comprar com 4 quartos, 177m²

Rua Catão, Vila Romana, São Paulo SP
ValorR$ 1.990.000
Condomínio
R$ 2.594
IPTUR$ 1.300

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177m²

4 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento residencial à venda no condomínio Idea Vila Romana. Com uma área útil de 177 m², este imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Localizado no 4º andar, conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, além de 4 banheiros. A unidade dispõe de 3 vagas de garagem e características que tornam o dia a dia mais agradável, como uma sacada e uma churrasqueira privativa. O condomínio, construído em 2011, oferece uma infraestrutura completa para lazer e bem-estar. Entre as comodidades estão piscina adulto e infantil, academia, sala de jogos, salão de festas, espaço kids, brinquedoteca e quadra poliesportiva. Além disso, possui portaria 24 horas, elevadores, bicicletário e um zelador disponível para atendimento. O imóvel é mobiliado e conta com móveis planejados, ar-condicionado, gás encanado, área de serviço e banheiro de serviço, tornando-o ideal para famílias que buscam qualidade de vida. Aceita financiamento, facilitando a aquisição desse lindo apartamento. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto e uma ampla gama de opções de lazer. Apartamento com excelente distribuição interna, com decoração primorosa e de muito bom gosto. Bem ensolarado e arejado , com ampla varanda gourmet. Conte com os mais de 70 anos de experiência e tradição da Lello Imóveis, para encontrar seu imóvel ideal. Simplifique sua negociação, tendo ao seu lado, profissionais especializados e um corpo jurídico rigoroso, que te acompanharão durante todo o processo. Agende sua visita!

Ótima localização, em região muito bem servida de amplo comércio e serviços, fácil acesso ao bairro da Lapa, Perdizes, Barra Funda, Pinheiros e Sumaré

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 177m² Área Útil
  • 320m² Área Total
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Idea Vila Romana

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Sauna
    Salão
    Brinquedoteca
    Acesso 24 Horas
    Catraca Eletrônica

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Romana.

    Educação

    Centro Universitário São Camilo - Pompeia (1520m)
    UNIP - Marquês (1762m)

    Saúde

    Hospital Municipal Sorocabana (468m)
    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (1429m)

    Restaurantes

    Estaçao Lapa (1100m)

    Cultural

    Museu da Imaginação (1759m)
    Museu da Imagem e Som - MIS Experience (1791m)

    Shoppings

    Shopping Center Lapa (750m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Pompéia (1834m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 99.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome