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Cód. 72947

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 133m²

Rua Porto Alegre, Vila Bertioga, São Paulo SP
ValorR$ 920.000
IPTUR$ 370

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133m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Esta residência de 132 m² oferece uma distribuição funcional e bem aproveitada, ideal para quem busca conforto e momentos de lazer no dia a dia. A área privativa conta com três dormitórios bem arejados, sendo uma suíte aconchegante que proporciona privacidade aos moradores. O setor social traz uma sala ampla com espaço suficiente para compor dois ambientes, conectando-se de forma prática com a cozinha. Na área externa, o destaque fica para o quintal privativo equipado com churrasqueira, criando o cenário perfeito para reunir amigos e família. Completa o imóvel uma garagem espaçosa com capacidade para acomodar até dois veículos com total comodidade.

Esquina com a Rua Armando Ramacciato.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 133m² Área Construida
  • 116m² Área Terreno
  • Frente - 7.7 metros
  • Lateral Direita - 15 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bertioga.

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1729m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1775m)

    Saúde

    Instituto CEMA (634m)
    Hospital Sancta Maggiore Napoles (698m)
    Hospital São Cristóvão (716m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1181m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Unid. Mooca (819m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1234m)
    Legado Parrilla (1413m)
    Bololo Restaurante & Bar (1933m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (726m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1058m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 46.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome