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Cód. 72945

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 470m²

Rua Managé, Vila Regente Feijó, São Paulo SP
ValorR$ 2.690.000
IPTUR$ 500

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470m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

8 vagas

Sobre o imóvel

Excelente sobrado estiloso, exclusivo e com design diferenciado no coração da Vila Regente Feijó. São 470 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, bem arejados e com excelente entrada de iluminação natural. O imóvel dispõe de sala para 3 ambientes, 3 suítes com varanda (sendo uma delas com closet), sótão versátil, espaçoso quintal e 8 vagas de garagem. Conta ainda com portão automático para sua total conveniência. Imóvel pronto para morar com todo o conforto ou adaptar para finalidade comercial. Localização privilegiada na Vila Regente Feijó, próxima a comércios e serviços da região. Agende sua visita e venha conferir todos os detalhes!

Localização privilegiada em rua sossegada, próximo ao Colégio Nossa Senhora de Lourdes e a poucos minutos das avenidas Abel Ferreira e Regente Feijó, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte na região.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Salas
  • 3 Suítes
  • 8 Vagas de Garagem
  • 3 Varandas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 8 metros
  • 470m² Área Construida
  • 240m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros
  • Lateral Direita - 30 metros
  • Lateral Esquerda - 30 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Regente Feijó.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (923m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (625m)

    Restaurantes

    Legado Parrilla (864m)
    Bololo Restaurante & Bar (936m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (999m)
    McDonald's (1829m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (1784m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (1092m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1892m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1721m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 134.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome