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Cód. 71410

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 450m²

Rua Açaré, Alto de Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 2.800.000
IPTUR$ 2.750

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450m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa para alugar em São Paulo com 450 m². Sobrado com três suítes amplas, duas com ar condicionado e hidromassagem, além de amplo living com piso de madeira, quintal, salão de festas, churrasqueira e espaço home office. Este espaço oferece conforto e praticidade para quem busca qualidade de vida, com ambientes amplos que facilitam o convívio familiar, lazer e trabalho dentro de casa, além de garagem para quatro veículos. O imóvel está situado no bairro Alto de Pinheiros, na zona Oeste da cidade de São Paulo. Localizado próximo às estações Butantã, Faria Lima, Pinheiros e Vila Madalena, oferece fácil acesso ao Parque e Shopping Vila Lobos, Praça Panamericana, Avenida Brigadeiro Faria Lima e Marginal do Rio Pinheiros. O bairro Alto de Pinheiros é conhecida por sua região arborizada e tranquila, oferecendo uma excelente qualidade de vida com infraestrutura completa, contato com a natureza e comodidade urbana.

Localização privilegiada, região arborizada e tranquila. Fácil acesso ao Parque e Shopping Vila Lobos. Acesso fácil a Praça Panamericana, Av. Brigadeira Faria Lima, Marginal do Rio Pinheiros.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Salão
  • 450m² Área Construida
  • 382m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto de Pinheiros.

    Shoppings

    Shopping Villa Lobos (1211m)

    Restaurantes

    Bandejão Central da USP (1038m)
    MOMA FERREIRA DE ARAÚJO- Modern Mamma Osteria (1454m)
    Buzina Burgers (1577m)
    Estação Pinheiros (1673m)

    Cultural

    Instituto Butantan (1450m)

    Educação

    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Butantã (1380m)
    Instituto de Química - USP (1751m)
    Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas (FFLCH) da Universidade de São Paulo (USP) (1880m)
    Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (1895m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 140.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome