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Cód. 71008

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 70m²

Rua Piraçununga, Vila Bertioga, São Paulo SP
ValorR$ 450.000
IPTUR$ 118

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70m²

2 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado com 70 m² muito conservado, ideal para uso residencial ou comercial. Conta com sala/recepção, cozinha, quintal com depósito, banheiro de serviço e dois dormitórios, além de banheiro social.

Com definição clara dos espaços e localização estratégica, este imóvel oferece versatilidade para diferentes necessidades, garantindo conforto e funcionalidade para quem busca segurança e bem-estar em sua rotina.

Localizada no bairro Vila Bertioga, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Próximo à Avenida Salim Farah Maluf e Rua da Mooca, com fácil acesso às estações de metrô Belém, Bresser-Mooca e Tatuapé, facilitando deslocamentos diários.

O bairro Vila Bertioga combina tranquilidade residencial com proximidade a importantes corredores comerciais e culturais, oferecendo um ambiente equilibrado para viver e trabalhar.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 3.75 metros
  • 70m² Área Construida
  • 63.75m² Área Terreno
  • Frente - 3.75 metros
  • Lateral Direita - 17 metros
  • Lateral Esquerda - 17 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bertioga.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1717m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1386m)

    Restaurantes

    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (662m)
    Legado Parrilla (746m)
    Bololo Restaurante & Bar (1205m)
    McDonald's (1832m)

    Saúde

    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1239m)
    Hospital São Cristóvão (1257m)
    Instituto CEMA (1405m)
    Hospital Intermédica Anália Franco (1875m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1494m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 22.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome