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Cód. 70779

Apartamento para comprar com 3 quartos, 132m²

Rua Leocádia Cintra, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 895.000
Condomínio
R$ 1.400
IPTUIsento

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132m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Mooca com 132 m², 3 dormitórios sendo 1 suíte e 2 vagas na garagem. Bem iluminado, em andar alto, com armários de madeira maciça e varanda, oferecendo conforto e praticidade.

Com ambientes amplos e vista livre, este imóvel proporciona um lar tranquilo e organizado, ideal para quem busca espaço, privacidade e bem-estar no dia a dia.

Localizado no bairro Mooca, na zona Leste da cidade de São Paulo.

A poucos minutos das estações de metrô Belém, Bresser-Mooca e Brás, o apartamento é próximo a diversas opções de comércio e serviços essenciais.

O bairro Mooca é conhecido pela combinação de tradição e modernidade, com infraestrutura completa, áreas verdes e uma atmosfera acolhedora que valoriza a qualidade de vida.

O Condomínio Edifício Márcio oferece piscina privativa, churrasqueira, aquecimento, posição face norte e lateral, completando o conforto com segurança e lazer para toda a família.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 132m² Área Útil
  • 132m² Área Total

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (564m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (611m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (674m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1159m)

    Saúde

    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1071m)
    Instituto CEMA (1247m)
    UPA Mooca (1370m)
    Hospital CEMA (1778m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1476m)

    Restaurantes

    Di Cunto Mooca (614m)
    Garagem 55 (824m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 44.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome