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Cód. 68320

Apartamento para comprar com 4 quartos, 210m²

Rua Casa Forte, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 1.800.000
Condomínio
R$ 2.500
IPTUR$ 953

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210m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

6 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda na Água Fria, localizado na melhor rua do bairro, em um dos condomínios mais exclusivos da região. Com apenas uma unidade por andar, este imóvel de alto padrão oferece privacidade, planta generosa e ambientes muito bem distribuídos. Totalmente reformado, conta com excelente orientação solar (face norte), sendo arejado e iluminado ao longo do dia. O living amplo para três ambientes é climatizado com ar-condicionado split e possui varanda, ideal para receber com conforto e sofisticação. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes — a máster com closet e sacada privativa. A planta contempla ainda sala de estar, jantar e sala de TV, lavabo, cozinha espaçosa com armários planejados, área de serviço completa com dormitório e banheiro, além de 2 depósitos e 6 vagas de garagem fixas. O condomínio possui infraestrutura completa de lazer e segurança, ideal para quem busca qualidade de vida. A região da Água Fria é altamente valorizada, com ruas arborizadas e tranquilas.

Edifício de linhas modernas, ótima localização junto a Av. Nova Cantareira, proximidades do Mercado Municipal do Tucuruvi, Hipermercado Carrefour, Hospital Presidente e outras opções de comércio e serviços.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 2 Depósitos
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 2 Sacadas
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 2 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 210m² Área Útil

    • Condomínio

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    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1145m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1265m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1305m)

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1380m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1452m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1546m)
    Hospital HSANP (1827m)

    Educação

    Universidade São Judas - Unidade Santana (1973m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1054m)
    Kotay Sushi Santana (1485m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (944m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (329m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Parada Inglesa - 704m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 90.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome