Cód. 67842
Apartamento para comprar com 3 quartos, 145m²
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145m²
3 quartos
(1 suíte)
2 banheiros
1 vaga
Até 3º andar
Sobre o imóvel
Luz da manhã e ventilação cruzada em 145m² na parte alta da Pedroso Alvarenga Na parte alta da Rua Pedroso Alvarenga, em um dos trechos mais agradáveis do Itaim Bibi, está este apartamento de 145m² que combina localização privilegiada, boa luminosidade e uma planta cheia de possibilidades. A poucos passos estão mercados como St. Marche e Pão de Açúcar, padarias, farmácias 24h e uma grande variedade de serviços que tornam o dia a dia extremamente prático. A rua ainda possui uma característica única no bairro: é a única que atravessa a Avenida São Gabriel, facilitando o acesso rápido aos Jardins e ao Centro. O apartamento conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), lavabo, quarto e banheiro de serviço, além de 1 vaga de garagem livre. Por ser um edifício com apenas dois apartamentos por andar, o imóvel possui ventilação cruzada, proporcionando mais conforto e circulação de ar. A sala e os dormitórios recebem o sol da manhã, enquanto cozinha e área de serviço recebem o sol da tarde, garantindo ambientes claros ao longo de todo o dia. Outro ponto importante é que cozinha, banheiros e parte elétrica já passaram por atualização recente, permitindo que o apartamento seja utilizado imediatamente, sem necessidade de grandes intervenções. A planta ainda oferece diversas possibilidades de personalização, caso o novo proprietário deseje integrar ambientes ou atualizar acabamentos. O edifício passou recentemente por reforma de fachada e oferece salão de festas com apoio externo, academia, playground, churrasqueira, ampla área livre e 6 vagas para visitantes. Um apartamento com excelente localização, boa iluminação natural e um equilíbrio raro entre conforto imediato e potencial de valorização. Vale muito conferir pessoalmente!
EMPREENDIMENTO LOCALIZADO PRÓXIMO A RUA JESUÍNO ARRUDA E AO PARQUE IBIRAPUERA, FÁCIAL ACESSO PELA AV. SÃO GABRIEL, NOVE DE JULHO, REGIÃO COM ÓTIMA FROTA DE TRANSPORTES PÚBLICOS, COMÉRCIO VARIADO RESTAURANTES, LOJAS, BANCOS, FARMÁCIAS E PADARIAS, PRAÇA E PARQUES PRÓXIMOS.
Ambientes
Comodidades
Condomínio
Conheça o EDIF TOULON
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Conheça o Bairro
Descubra mais os arredores de Itaim Bibi.
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Shoppings
Saúde
Restaurantes
Cultural
Supermercados
Educação
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 85.000,00
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.
Escritura
(Em caso de aquisição com recursos próprios)
A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.
Avaliação bancária
(Em caso de aquisição com recursos de financiamento)
Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.
Registros
O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome