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Cód. 64538

Casa assobradada para comprar com 3 quartos, 400m²

Rua Ana Salete, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo SP
ValorR$ 1.750.000
IPTUR$ 1.313

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400m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

8 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 400 m² construídos em terreno de 480 m². Sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, sala ampla para 2 ambientes, piscina e espaço gourmet com churrasqueira.

Ideal para quem busca conforto e lazer, o imóvel oferece ambientes espaçosos, muita iluminação natural e área externa completa, perfeita para reunir família e amigos com tranquilidade e privacidade.

Localizada no bairro Vila Aurora (Zona Norte), na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próxima às estações de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Parada Inglesa e Tucuruvi, além da Avenida Água Fria, padarias renomadas e pontos de comércio e lazer a até 1 km de distância, facilitando a rotina diária.

O bairro Vila Aurora oferece uma atmosfera tranquila e residencial, com fácil acesso a serviços, escolas como o Colégio Objetivo, mercados e opções de lazer ao ar livre, ideal para famílias em busca de qualidade de vida.

Este imóvel não está situado em condomínio, o que garante maior privacidade e espaço exclusivo para seus moradores, valorizando o conforto e a liberdade de uma casa assobradada ampla e bem equipada.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Edícula
  • 1 Escritório
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala Com Lareira
  • 1 Sala de Almoço
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 1 Sala de Tv
  • 1 Sala Íntima
  • 1 Suíte
  • 8 Vagas de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 40 metros
  • 400m² Área Construida
  • 480m² Área Terreno
  • Frente - 12 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Aurora (Zona Norte).

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (1130m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1859m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1892m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1906m)

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (802m)
    Hospital Presidente (1011m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (1380m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1468m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1273m)
    Pão de Açúcar (1273m)

    Padarias

    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (716m)
    Confeitaria Paris (787m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1972m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 87.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome