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Cód. 63655

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 100m²

Rua Guaimbé, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 780.000
IPTUR$ 88

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100m²

3 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

Sobre o imóvel

Ótimo sobrado para fins comerciais, todo reformado, térreo com 2 salas cozinha, lavabo e quintal. piso superior com 3 dormitórios ( ou salas), excelente localização e muito bom estado de conservação. Oportunidade...

Excelente localização, á 50 m. da Av. Paes de Barros, próximo a bancos, padaria, e com grande facilidade ao transporte público.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 100m² Área Construida
  • 76m² Área Terreno
  • Frente - 4 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1702m)

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1304m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1405m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1406m)

    Saúde

    Instituto CEMA (438m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (516m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (934m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1965m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (972m)
    McDonald's (1464m)
    Di Cunto Mooca (1623m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1817m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (366m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 39.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome