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Cód. 62659

Apartamento para comprar com 3 quartos, 154m²

Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição, São Paulo SP
ValorR$ 4.115.000
Condomínio
R$ 4.168
IPTUR$ 1.280

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154m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Privacidade: 1 por andar. 154m2 no andar em frente à copa das árvores. Exclusividade: Espaçoso e silencioso para trabalhar e relaxar na região mais segura da cidade. Distribuição dos espaços interiores: apartamento reformado de 2 dormitórios em estilo loft, sendo uma suíte ampla e confortável mais um dormitório com banheiro. Sala ampla e cozinha completa integrada. Na área íntima, o Sol matinal na suíte com vista para o Parque do Ibirapuera. Um outro quarto em estilo japonês com banheiro privativo. Mais um lavabo na sala e outro banheiro na área de serviço. Ar-condicionado Fujitsu em cada dormitório. Ampla varanda.

Localização previlegiada com ótimo acesso ao comércio, restaurante e transporte publico. Próximo a Av. Santo Amaro e Av. República do Líbano.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Sala Com Lareira
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Hidromassagem
  • 154m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond. Edif. Du Champ Villon

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Infantil
    Academia
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Conceição.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (1576m)
    Shopping JK Iguatemi (1793m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (133m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (142m)
    Hospital Santa Paula (1771m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (925m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1192m)
    Barbacoa Itaim (1244m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1866m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1948m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (570m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1215m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 205.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome