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Cód. 62640

Apartamento para comprar com 2 quartos, 63m²

Avenida Aratãs, Indianópolis, São Paulo SP
ValorR$ 860.000
Condomínio
R$ 1.726
IPTUR$ 225

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63m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Em Moema Índios, um apartamento de 63 m² que equilibra bem conforto, praticidade e localização. A planta é funcional e bem resolvida, com dois quartos, sendo uma suíte, dois banheiros no total, além de cozinha, área de serviço bem organizadas e uma agradável varanda, que amplia a sensação de espaço no dia a dia. Os armários já estão presentes em todos os ambientes, o que facilita a rotina desde o primeiro dia. O condomínio oferece estrutura para acompanhar o dia a dia: sala de ginástica, piscina e salão de festas, atendendo tanto os momentos de cuidado quanto os de lazer. A localização é um dos grandes diferenciais. Próximo ao Shopping Ibirapuera, com fácil acesso ao metrô (Eucaliptos e Moema), ao Parque Ibirapuera e ao Parque das Bicicletas. Além disso, conta com ótima mobilidade pelas principais vias da região, como Av. Ibirapuera, Av. dos Bandeirantes e Av. Washington Luís, além da proximidade com o aeroporto. E tem um ponto que faz diferença no dia a dia: aqui, muita coisa se resolve a pé. O bairro oferece uma excelente variedade de restaurantes, bares e pizzarias, trazendo praticidade e qualidade de vida para a rotina. Um imóvel que faz sentido para quem busca viver com mobilidade, conveniência e um estilo de vida completo em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende sua visita.

Localizado em Moema Índios, próximo Avenida Ibirapuera, Avenida Moreira Guimarães, Avenida Irai, Avenida Jurucê e duas quadras do Shopping Ibirapuera. Bairro com infraestrutura completa fácil acesso para o Parque Ibirapuera, Parque das Bicicletas, Avenida 23 de Maio e Avenida Vereador José Diniz.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • 63m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Porto Galo

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Indianópolis.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (316m)

    Saúde

    Hospital Moriah - SP (972m)
    Hospital Santa Paula (1106m)
    Hospital do Servidor Público Estadual Francisco Morato de Oliveira (1598m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1717m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1441m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1587m)
    UNIP - Indianópolis (1676m)

    Restaurantes

    Outback Steakhouse (235m)
    Fogo de Chão Moema (931m)
    Selvagem (1958m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Eucaliptos - 389m, Moema - 564m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 43.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome