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Cód. 61763

Casa sobrado para comprar com 5 quartos, 194m²

Rua Vergel, Água Rasa, São Paulo SP
ValorR$ 1.500.000
IPTUR$ 296

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194m²

5 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Lindo sobrado de alto padrão, reformado, está num terreno de 210m², possui ambientes amplos ensolarados e arejados! Ótima estrutura de construção sólida com segurança! Sala com janela grande e piso em granito, 5 dormitórios espaçosos, sendo 2 suítes e uma máster com hidromassagem e piso de madeira, ampla cozinha com janela grande armário planejado, piso de granito, banheiros com gabinete, box de vidro, ventilação natural, lavabo, corredor lateral com cerca elétrica, quintal, com um ótimo terraço, dependência de empregada, área e serviço, 2 vagas para carros grandes com portão automático!.

Ótima localização próximo a rua Itamaracá, rua Siqueira Bueno, rua Barão de Penedo, av. Álvaro Ramos, rua Fernando Falcão! Com fácil acesso para av. Salim Farah Maluf, av, Ver. Abel Ferreira, Radial Leste! Região com infraestrutura de comércios, serviços, hospitais, colégios, shopping, supermercados

Ambientes

  • 5 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • Hidromassagem
  • Fundos - 7 metros
  • 194m² Área Construida
  • 210m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros
  • Lateral Direita - 30 metros
  • Lateral Esquerda - 30 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Rasa.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (1383m)
    Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (1679m)

    Educação

    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1665m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1695m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1784m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1932m)

    Saúde

    Hospital CEMA (1351m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1411m)
    Instituto CEMA (1434m)
    UPA Mooca (1584m)

    Restaurantes

    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (570m)
    Bololo Restaurante & Bar (1273m)
    McDonald's (1347m)

    Supermercados

    Sam’s Club (1173m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1953m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 75.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome