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Cód. 61214

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 188m²

Rua Madre de Deus, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 990.000
IPTUR$ 52

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188m²

4 quartos 

(1 suíte)

4 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Este sobrado residencial na icônica região da Mooca é a definição de espaço e funcionalidade, oferecendo 188 m² de área útil para quem não abre mão do conforto tradicional do bairro. O imóvel apresenta uma planta muito bem distribuída, contando com uma sala de estar acolhedora e uma sala de jantar independente, ideal para momentos em família. A área íntima é composta por três dormitórios amplos, sendo um deles uma suíte privativa, complementados por três banheiros sociais distribuídos estrategicamente para atender a todos os pavimentos com total comodidade. A estrutura de serviço e lazer é completa e pensada na praticidade, contando com uma cozinha espaçosa, despensa para organização e uma área de serviço funcional. O grande diferencial fica por conta do quintal privativo equipado com churrasqueira, criando o ambiente perfeito para confraternizações, além de uma varanda charmosa que garante espaços abertos e excelente ventilação natural. Com uma vaga de garagem disponível, o imóvel une a tranquilidade de uma residência robusta à conveniência de estar em um dos bairros mais tradicionais e completos de São Paulo, próximo a uma vasta rede de comércios, escolas e a singular gastronomia da Mooca.

Ótima Localização, a 30m da Avenida Paes de Barros e a 5 Minutos do Metrô Bresser, próximo a Esfiha Juventus, Universidade São Judas e Anhambi Morumbi e St. Marche Mooca.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Quintal
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 188m² Área Construida
  • 105m² Área Terreno
  • Frente - 7.5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Saúde

    Instituto CEMA (1024m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1189m)
    Hospital Salvalus | Hapvida NotreDame Intermédica (1387m)
    Hospital CEMA (1779m)

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (588m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (706m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (764m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1382m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1699m)

    Supermercados

    Sam’s Club (1973m)

    Restaurantes

    Di Cunto Mooca (830m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 49.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome