Cód. 59855

Apartamento para comprar com 2 quartos, 48m²

Avenida Vila Ema, Vila Ema, São Paulo SP

Cód. 59855

ValorR$ 450.000
Condomínio
R$ 600
IPTUR$ 110

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21

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48

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Metrô próx

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Apartamento padrão com 48 m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Vila Ema. Oferece posição lateral, ambientes bem distribuídos e integração com áreas comuns pensadas para o lazer e conforto. Este imóvel proporciona uma rotina prática aliada a espaços versáteis que privilegiam o bem-estar, favorecendo momentos de tranquilidade e convivência em família ou com amigos. Localizado no bairro Vila Ema, na zona Leste da cidade de São Paulo. O apartamento está próximo a estações de metrô como Oratório, São Lucas e Vila Prudente, garantindo fácil acesso ao transporte público e conectividade com diversas regiões da cidade. Vila Ema é um bairro residencial com forte infraestrutura local, oferecendo tranquilidade e praticidade, com áreas verdes e comércio que atendem às necessidades do dia a dia. O Condomínio Edif Fatto Novo Avelino é moderno, com área verde, portaria, elevadores e lazer completo, incluindo churrasqueira, piscina, quadra esportiva, academia e playground, para uma experiência confortável e segura.

Localização Privilegiada, Próximo a Bancos e Supermercado, Transposrte Público Na Porta, a 50 metros da nova estação Oratório do monotrilho.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 48m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão
    Brinquedoteca

    Saúde

    Hospital Estadual Vila Alpina (1353m)
    UBS VILA BERTIOGA - DOMINGOS DELASCIO (1839m)
    Hospital Anália Franco (1878m)
    Hospital Vitória - Anália Franco (1990m)

    Restaurantes

    Churrascaria Nativas Grill | Vila Prudente | Restaurante | Rodízio (661m)
    McDonald's (1110m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1392m)
    Dutch Food & Beer (1745m)

    Educação

    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (614m)
    CEU Vila Alpina (733m)
    ETEC José Rocha Mendes (1719m)
    E.E. José Chediak (1951m)

    Supermercados

    Extra Mercado (239m)
    Spani Atacadista (1241m)
    Supermercados Nagumo (1525m)
    Negreiros Supermercados - Jd. Anália Franco (1804m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 15 - Prata | Oratório - 252m

    Veja outros imóveis:

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 22.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 450.000
    Condomínio
    R$ 600
    IPTUR$ 110

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