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Cód. 56620

Casa térrea para comprar com 4 quartos, 116m²

Rua do Oratório, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 730.000
IPTUR$ 113

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116m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado bem localizado, com excelente nível de segurança, está num terreno de 150m². Possui sala de estar, lavabo, 04 dormitórios sendo 02 suítes, 01 banheiro social, cozinha, lavanderia coberta, terraço, área de churrasqueira com 02 ambientes cobertos, quintal, garagem coberta e portão automático para 02 carros.

Localizado em parte alta do bairro isenta de enchentes, próximo à futura Estação do Metrô, mobilidade urbana facilitada pelas variadas opções de avenidas e rede de pública de transporte.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Fundos - 25 metros
  • 116m² Área Construida
  • 150m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1678m)

    Saúde

    Hospital Dia - Vila Prudente (953m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1131m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1597m)
    Instituto CEMA (1713m)

    Educação

    ETEC José Rocha Mendes (1048m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1122m)
    CEU Vila Alpina (1719m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1596m)
    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1787m)

    Restaurantes

    McDonald's (851m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1168m)
    Osnir Hamburger Zelina (1719m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1725m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 36.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome