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Cód. 5561

Apartamento para comprar com 4 quartos, 121m²

Alameda Jaú, Jardim Paulista, São Paulo SP
ValorR$ 1.450.000
Condomínio
R$ 2.502
IPTUR$ 672

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121m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Com 121 metros quadrados, oferece conforto e elegância, com 4 dormitórios e 1 suíte, ideal para quem busca um lar ensolarado e espaçoso no coração do Jardim Paulista. Ao entrar neste apartamento, você será recebido por uma sala ampla e iluminada, perfeita para momentos de convivência e lazer. A face norte do imóvel garante que todos os ambientes sejam banhados pela luz do sol durante todo o dia, proporcionando uma atmosfera clara e acolhedora. Com 4 dormitórios, incluindo uma suíte, e 3 banheiros, o apartamento oferece espaço suficiente para acomodar sua família com conforto. A cozinha enorme é um convite para preparar deliciosas refeições e, ao lado, a área de serviço prática e funcional inclui um quarto e banheiro de empregada. Além disso, o imóvel conta com um lavabo, ideal para receber visitas, e uma vaga de garagem que garante conveniência e segurança para seu veículo. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para seu bem-estar, com academia, churrasqueira para momentos de lazer e um salão de festas sofisticado para celebrar ocasiões especiais. Localizado entre a Rua Consolação e a Rua Bela Cintra, o imóvel fica próximo a comércios como salões de cabeleireiro, restaurantes, academias e um posto de gasolina. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo, com fácil acesso a todas as comodidades que o Jardim Paulista tem a oferecer. Apartamento localizado em uma das alamedas de destaque do bairro. Andar alto propiciando ótima vista. 121m² úteis distribuídos em ambientes amplos, bem dimensionados e abastecido de armários. Piso área social tábua ipê; área íntima carpete de madeira, cozinha cerâmica. Prédio com 13 andares, 2 por andar. Serviço presencial de portaria 24h. Lazer: salão de festas, academia e churrasqueira. Venha conferir.

Excelente localização, próximo ao metrô Consolação e Av. Paulista e Av. Rebouças, farto comércio na região, acesso fácil para as principais avenidas de São Paulo.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala de Jantar
  • 1 Sala de Tv
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 121m² Área Útil
  • 195m² Área Total
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif London

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Salão

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Paulista.

    Shoppings

    Shopping Center 3 (514m)
    Shopping Frei Caneca (1268m)
    Shopping Cidade São Paulo (1370m)
    Shopping Pátio Higienópolis (1824m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (725m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (475m)

    Saúde

    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (379m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (548m)
    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1047m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1107m)

    Educação

    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1791m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Consolação - 281m, Clínicas - 753m

    Linha 4 - Amarela | Paulista - 361m, Oscar Freire - 844m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 72.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome