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Cód. 54713

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 376m²

Rua Manaus, Vila Bertioga, São Paulo SP
ValorR$ 1.600.000
IPTUR$ 827

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376m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado Ideal para Você – À Venda ou Para Locação! Excelente sobrado com 2 suítes com armários e piso de madeira, 2 salas integradas de estar e jantar, cozinha planejada, 2 escritórios e lavabo. Com garagem para 4 autos e uma sala de festas, além de dependências que podem ser adaptadas ao seu gosto. Perfeito para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte. Esta é a oportunidade que você não pode perder!

Ótima localização na Vila Bertioga, próxima às ruas Natal, Teresina, Porto Alegre, Barretos, Cuiabá e Rua da Mooca. Com fácil acesso à Rua do Oratório, à Avenida Salim F. Maluf e à Avenida Paes de Barros. A região oferece infraestrutura completa de comércios e serviços, proporcionando comodidade.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 376m² Área Construida
  • 262m² Área Terreno
  • Frente - 15.6 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bertioga.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1993m)

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1851m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1905m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (550m)
    Instituto CEMA (669m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1007m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1359m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (928m)
    McDonald's (1309m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1359m)
    Legado Parrilla (1523m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (761m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1038m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 80.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome