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Cód. 52373

Casa em condomínio - sobrado para comprar com 2 quartos, 109m²

Rua Ibitinga, Vila Bertioga, São Paulo SP
ValorR$ 693.000
Condomínio
R$ 609
IPTUR$ 160

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109m²

2 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Maravilhoso sobrado na Mooca, com 2 dormitórios e 2 vagas, com ambientes amplos. Em condomínio fechado com segurança 24 horas. Iluminação embutida na sala. Detalhe em pedra na parede da sala de jantar. Portão automático. Piso em porcelanato na sala e cozinha. Repleta de armários. Garagem com jardim para 2 carros. Um dos banheiros fica na garagem. Ficam alguns móveis como: rack da sala e dormitório, mesa de jantar com cadeiras, sofá da sala e dormitório, máquina lava e seca.

próximo a ruas Natal, José Higino e rua do Oratório, condução e comercio farto na região.

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Antes
Depois

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 109m² Área Útil
  • Fundos - 4.5 metros
  • 109m² Área Construida
  • 131m² Área Terreno
  • Frente - 4.5 metros
  • Lateral Direita - 29 metros
  • Lateral Esquerda - 29 metros

    • Condomínio

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    Educação

    ETEC José Rocha Mendes (1914m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1924m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1960m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (951m)
    Instituto CEMA (1072m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1110m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1620m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (923m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1364m)
    Legado Parrilla (1473m)
    Bololo Restaurante & Bar (1923m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1162m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1392m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 34.650,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome