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Cód. 52290

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 137m²

Rua Pedro Nascimento Ferrador, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 1.500.000
IPTUR$ 380

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137m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

4 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Maravilhoso sobrado com 4 dormitórios, sendo 3 suítes. 4 vagas de garagem. Sala com 2 ambientes, lavabo, cozinha grande, área de serviço com banheiro, despensa e churrasqueira. Parte do piso em granito. Dormitórios em madeira. Garagem em cerâmica. Bancadas em granito nos banheiros e na cozinha(granito negro)

Localização excelente: próximo da Avenida Paes de Barros, rua do Orfanato, estação de metrô da Vila Prudente.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 5 metros
  • 137m² Área Construida
  • 136m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 27.2 metros
  • Lateral Esquerda - 27.2 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1390m)

    Saúde

    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (671m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1088m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1184m)
    Instituto CEMA (1293m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1327m)
    ETEC José Rocha Mendes (1353m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1357m)
    Sonda Supermercados (1423m)

    Restaurantes

    McDonald's (556m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1550m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1634m)
    Osnir Hamburger Zelina (1958m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1378m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 75.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome