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Cód. 47996

Apartamento para comprar com 4 quartos, 124m²

Rua Guapiaçu, Vila Clementino, São Paulo SP
ValorR$ 1.530.000
Condomínio
R$ 2.189
IPTUR$ 1.000

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124m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Excelente apartamento padrão construtora Matushita, com ótima localização no bairro de Mirandópolis, perto dos bairros do Planalto Paulista, Vila Clementino, Moema, Vila Mariana e Ibirapuera, situado em rua tranquila e arborizada, próxima a escolas, faculdade UNIP, Consulado Americano, Hospital São Paulo, Servidor Público, estações do Metrô Santa Cruz, Praça da Árvore e Hospital São Paulo, Terminal de ônibus, Shoppings, Parque do Ibirapuera e farta rede de comércio ao redor (farmácias, padarias, mercados, lojas, bares, restaurantes, lanchonetes e muito mais), além de facilidade de acesso às zonas Central, Sul, Leste, Norte, Oeste, Aeroporto de Congonhas, rodovia dos Imigrantes e outras vias. Possui sala de visita e jantar, com lavabo e varanda; 3(três) quartos (sendo uma suíte com amplo armário embutido e roupeiro, varanda e banheiro com hidro massagem); banheiro social com amplo box de blindex para atender os demais dormitórios, sendo que um deles tem armário embutido. Ampla copa e cozinha, repleta de armários; área de serviço com armário e balcão; dependência de serviço com quarto e banheiro ou se preferir, dispensa ou escritório. Entrada social e de serviço isoladas; 3(três) vagas fixas de garagem no subsolo, além de 1(um) amplo depósito privativo. O acabamento interno é composto de assoalho de madeira na sala de visita e jantar; piso ardósia nas varandas; quartos e halls sociais com piso laminado de madeira; copa, cozinha, área de serviço e dependência de emprega com piso de granito; lavabo com piso de mármore de crema marfil; banheiros com piso cerâmico. O apartamento conta com vista privilegiada; 124 m2 de área útil e 286 de área total; face norte; iluminação direta; porta camarão na sala separando dos demais ambientes; aquecimento central de passagem com gás de rua (comgás); Resumindo: 4 dormitórios; 4 banheiros; 3 vagas de garagem, mais 1 depósito. Para o lazer, tem: amplo salão de festas equipado com utensílios domésticos e eletrodomésticos; quadra esportiva; churrasqueira; piscina; lago artificial com ponte e cascata; playground infantil; jardim ornamental. Prédio com acabamento pastilhado; 8 andares; 2 apartamentos por andar; elevadores (social e serviço isolados); gerador; portões com gaiolas de segurança automáticos; acesso por reconhecimento facial; câmeras de segurança; guarita; moradia do zelador. Ótima oportunidade.

Localizado na Vila Clementino, rodeado de comércio, serviços, escolas, hospitais e com fácil acesso as principais vias de acesso da região, como : Rubem Berta, 23 de Maio, Washington Luis, Paulista e Rua Domingos de Morais.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 2 Sacadas
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala de Tv
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Hidromassagem
  • 124m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Primavera

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Gerador de Energia
    Bloco(s)
    Sala de Reuniões
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Salão
    Piscina
    Brinquedoteca
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Clementino.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1204m)

    Saúde

    HRIM – Hospital do Rim (988m)
    Hospital Ortopédico AACD (1018m)
    Hospital do Servidor Público Estadual Francisco Morato de Oliveira (1196m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1240m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (968m)
    Taverna Medieval (1548m)
    Selvagem (1847m)

    Educação

    UNIP - Indianópolis (230m)
    ESPM (1853m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1908m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Hospital São Paulo - 810m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 76.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome