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Cód. 47606

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 141m²

Rua da Grota, Vila Gustavo, São Paulo SP
ValorR$ 650.000
IPTUR$ 73

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141m²

2 quartos 

1 banheiro

3 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 141 m², sobrado com 2 dormitórios, 1 banheiro e 3 vagas de garagem. O imóvel conta com armários na cozinha e banheiro, área de serviço, despensa e sala para dois ambientes.

Os espaços amplos e bem distribuídos oferecem conforto e liberdade para personalizar os ambientes conforme suas necessidades, investindo em qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

Localizado no bairro Vila Gustavo, na zona Norte da cidade de São Paulo.

A poucos metros do metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Metrô Parada Inglesa e Metrô Tucuruvi, esta casa está próxima ao shopping Tucuruvi e à travessa da Avenida Major Dantas Cortez, ideal para facilitar deslocamentos e acesso a serviços.

O Vila Gustavo é um bairro que oferece uma boa infraestrutura residencial e comercial, garantindo tranquilidade, segurança e conveniência perto de escolas, comércios e áreas verdes.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 6 metros
  • 141m² Área Construida
  • 90m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros
  • Lateral - 15 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gustavo.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (651m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (671m)
    Shopping TriMais Places (1428m)

    Restaurantes

    Mocotó Bar e Restaurante (1616m)
    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1808m)
    Dona Acarajé (1843m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Jaçanã (1486m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1122m)

    Saúde

    Hospital Presidente (1570m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (1826m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Tucuruvi - 767m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 32.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome