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Cód. 47016

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 437m²

Rua Jorge Tibiriçá, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 3.200.000
IPTUR$ 2.287

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437m²

4 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

7 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Localizada na tradicional Rua Jorge Tibiriçá, no coração da Vila Mariana, esta residência oferece conforto, elegância e excelente infraestrutura em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da zona sul de São Paulo.Casa charmosa e toda reformada com sala de estar e sala de jantar amplas, sala de TV , 3 suítes com amplo closet, 6 banheiros no total, sendo 2 lavabos, cozinha espaçosa e funcional, despensa, área de serviço independente e banheiro de serviço.Área externa com edícula.Com ambientes amplos e bem distribuídos, a casa foi projetada para oferecer praticidade e aconchego. As quatro suítes garantem privacidade às famílias maiores, enquanto as áreas sociais integradas favorecem a convivência e o entretenimento. A ampla área externa permite personalizações, como instalação de piscina, jardim ou espaço gourmet.Garagem com capacidade para 7 veículos.

PRÓXIMO AO HOSPITAL STA CRUZ E VIAS DE ACESSO, FÁCIL AO CENTRO E ROD. ANCHIETA / IMIGRANTES

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 2 Sacadas
  • 2 Salas
  • 1 Sala de Almoço
  • 1 Sala de Jantar
  • 3 Suítes
  • 7 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 10 metros
  • 437m² Área Construida
  • 290m² Área Terreno
  • Frente - 9.5 metros
  • Lateral Direita - 30 metros
  • Lateral Esquerda - 30 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (580m)

    Educação

    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (1055m)
    ESPM (1303m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1378m)
    UNIP - Indianópolis (1948m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1352m)
    Bráz Quintal (1468m)
    Taverna Medieval (1474m)

    Saúde

    GRAACC (1125m)
    HRIM – Hospital do Rim (1504m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1526m)
    Pão de Açúcar (1606m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 555m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 641m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 555m, Chácara Klabin - 641m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 160.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome