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Cód. 46919

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 150m²

Rua Araribóia, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 870.000
IPTUR$ 115

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150m²

2 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado excelente na Mooca, em ótima localização. No térreo: Sala de estar, Sala de jantar, Lavabo, Cozinha e 2 vagas de garagem. No andar superior são duas suítes amplas Churrasqueira com pia Área de lazer no piso superior com banheiro e lavanderia. Parte inferior toda em porcelanato Totalmente reformada. Parte elétrica, hidráulica e telhado novos.

Imóvel próximo ao Largo São Rafael e Rua da Moóca. Uma das melhores localizações da Moóca.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 4 metros
  • 150m² Área Construida
  • 80m² Área Terreno
  • Frente - 4 metros
  • Lateral Direita - 20 metros
  • Lateral Esquerda - 20 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Saúde

    Instituto CEMA (1215m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1333m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1449m)
    Hospital Salvalus | Hapvida NotreDame Intermédica (1517m)

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (492m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (898m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1013m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1307m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1630m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (474m)
    Di Cunto Mooca (710m)
    McDonald's (1191m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 43.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome