‌

Cód. 4682

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 220m²

Rua Bastos Pereira, Vila Nova Conceição, São Paulo SP
ValorR$ 3.600.000
IPTUR$ 421

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10
nov
qua
11

Ficou com alguma dúvida? Entre em

220m²

3 quartos 

(1 suíte)

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Encantadora casa na Vila Nova Conceição, perfeitamente adaptada para o conforto e a vida moderna. O imóvel dispõe de duas suítes privativas e uma terceira suíte revertida em uma aconchegante sala de TV, oferecendo flexibilidade de uso. A área social é composta por sala de estar e sala de jantar distintas, ideais para receber. O grande diferencial são os dois jardins de inverno, que proporcionam iluminação natural abundante e um toque de natureza aos ambientes. A cozinha é funcional e conta com lavanderia integrada no mesmo pavimento, garantindo praticidade no dia a dia. Possui 2 vagas de garagem.

Ótima localização, próximo ao comércio da região, fáceis vias de acesso e a poucas quadras do Parque Ibirapuera.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Sala de Almoço
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 4 metros
  • 220m² Área Construida
  • 120m² Área Terreno
  • Frente - 4 metros
  • Lateral Direita - 30 metros
  • Lateral Esquerda - 30 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Conceição.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (1928m)

    Saúde

    Hospital São Luiz Itaim (507m)
    Hospital Alvorada Moema (1759m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1863m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1949m)

    Restaurantes

    Pão com Carne Hamburgueria (797m)
    Barbacoa Itaim (1107m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1158m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1233m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (871m)
    Insper (1389m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1558m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1782m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 180.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome