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Cód. 46061

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 171m²

Avenida Brumado de Minas, Jardim Independência, São Paulo SP
ValorR$ 800.000
IPTUR$ 435

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171m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Este imponente imóvel de 171 metros quadrados destaca-se por uma planta extremamente bem distribuída, que equilibra perfeitamente a sofisticação de uma residência de alto padrão com a funcionalidade necessária para o dia a dia. A área íntima é composta por quatro dormitórios, sendo duas suítes que garantem total privacidade aos moradores e dois dormitórios adicionais atendidos por um banheiro social completo. A parte social é definida por uma sala ampla e arejada, complementada por um lavabo para a conveniência de visitantes, além de um raro quintal privativo que oferece um respiro ao ar livre e inúmeras possibilidades de lazer ou jardinagem. A estrutura de serviços é um dos grandes diferenciais desta unidade, apresentando uma cozinha espaçosa integrada a uma área de serviço funcional, que por sua vez se conecta a uma dependência completa para funcionários, com dormitório e banheiro exclusivos. Esse layout assegura que as tarefas domésticas fiquem devidamente isoladas da ala social e de descanso. Finalizando este pacote de exclusividade, o imóvel dispõe de três vagas de garagem, uma oferta generosa que atende com folga às necessidades de uma família moderna em busca de conforto, espaço e praticidade em um só lugar.

Próximo ao Hospital Vila Alpina, Largo de Vila Alpina.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Fundos - 6 metros
  • 171m² Área Construida
  • 156m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros
  • Lateral Direita - 26 metros
  • Lateral Esquerda - 26 metros
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Independência.

    Saúde

    Hospital Estadual Vila Alpina (286m)
    Clínica Médica Vila Alpina (455m)
    Clínica Dom Bosco (1207m)
    AMA/UBS Integrada Vila Califórnia (1280m)

    Supermercados

    Supermercados Joanin (362m)
    Supermercados Joanin (362m)
    Sam's Club São Caetano do Sul (1725m)
    Carrefour Hipermercado (1975m)

    Educação

    E.E. José Chediak (1132m)
    CEU Vila Alpina (1378m)
    Colégio Franciscano São Miguel Arcanjo (1656m)

    Restaurantes

    McDonald's (1340m)
    McDonald's (1340m)
    Nirá Sushi (1703m)

    Pets

    Petz Anhaia Mello (1631m)

    Padarias

    Maria Amalia Padaria (340m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 40.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome