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Cód. 41864

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 750m²

Rua José Lógulo, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 3.410.000
IPTUR$ 1.500

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750m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Excelente imóvel que comporta atividades residenciais e comerciais. Espaços capazes de serem bem explorados e prontos para abrigarem tanto atividades do seu negócio, como a sua família. Conte com os mais de 60 anos de experiência da Lello Imóveis para encontrar o imóvel ideal. Simplificamos a sua jornada de locação com profissionais especializados e processos facilitados.

Localização privilegiada, rua tranquila, no coração do parque da Mooca

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 2 Closets
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala Com Lareira
  • 1 Sala de Almoço
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Tv
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 30 metros
  • 750m² Área Construida
  • 450m² Área Terreno
  • Frente - 15 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1080m)

    Saúde

    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (431m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (871m)
    Instituto CEMA (880m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1765m)

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1822m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1926m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (863m)
    Sonda Supermercados (1414m)

    Restaurantes

    Machado Mooca Restaurante (777m)
    McDonald's (925m)
    Garagem 55 (1240m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (554m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 170.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome