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Cód. 41709

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 250m²

Rua Luís Gregnanin, Vila Prudente, São Paulo SP
ValorR$ 1.600.000
IPTUR$ 458

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250m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Excelente imóvel que comporta atividades residenciais e comerciais. Espaços capazes de serem bem explorados e prontos para abrigarem tanto atividades do seu negócio, como a sua família.

Excelente localização com fácil acesso a Rua Oratório, av. Paes de barros, Rua Orfanato, comércio farto na região próximo a padaria, mercado, farmácia e transporte público.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 19 metros
  • 250m² Área Construida
  • 156m² Área Terreno
  • Frente - 9.26 metros
  • Lateral Direita - 18 metros
  • Lateral Esquerda - 18 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Prudente.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1394m)

    Saúde

    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (721m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1029m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1254m)
    Instituto CEMA (1363m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1264m)
    ETEC José Rocha Mendes (1284m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1974m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1406m)
    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1428m)

    Restaurantes

    McDonald's (552m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1479m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1671m)
    Osnir Hamburger Zelina (1894m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1446m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 80.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome