Cód. 41709

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 250m²

Rua Luís Gregnanin, Vila Prudente, São Paulo SP

Cód. 41709

ValorR$ 1.600.000
IPTUR$ 458

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250

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Excelente imóvel que comporta atividades residenciais e comerciais. Espaços capazes de serem bem explorados e prontos para abrigarem tanto atividades do seu negócio, como a sua família.

Excelente localização com fácil acesso a Rua Oratório, av. Paes de barros, Rua Orfanato, comércio farto na região próximo a padaria, mercado, farmácia e transporte público.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Fundos - 19 metros
  • 250m² Área Construida
  • 156m² Área Terreno
  • Frente - 9.26 metros
  • Lateral Direita - 18 metros
  • Lateral Esquerda - 18 metros
  • Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1394m)

    Saúde

    Hospital e Maternidade São Cristóvão (465m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (721m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1269m)
    Instituto CEMA (1363m)

    Educação

    Senac Vila Prudente (843m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1264m)
    ETEC José Rocha Mendes (1284m)

    Supermercados

    Spani Atacadista (1222m)
    Sonda Supermercados - Parque da Mooca (1406m)

    Restaurantes

    McDonald's (552m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1479m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1671m)
    Churrascaria Nativas Grill | Vila Prudente | Restaurante | Rodízio (1909m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 80.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 1.600.000
    IPTUR$ 458

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