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Cód. 39374

Casa sobrado para comprar, 145m²

Rua Ourinhos, Vila Bertioga, São Paulo SP
ValorR$ 950.000
IPTUR$ 197

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145m²

2 vagas

Sobre o imóvel

Apresentamos esta encantadora casa de 145 m² localizada no Cond Edif Villagio Ourinhos, na Vila Bertioga, região da Mooca, Zona Leste de São Paulo. Ideal para famílias que buscam um espaço amplo e confortável, este imóvel combina aconchego e praticidade. A casa possui ambientes bem distribuídos, com iluminação natural que proporciona um clima acolhedor. A localização na Mooca oferece fácil acesso a comércio, escolas, parques e transporte público, garantindo conveniência para o seu dia a dia. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! Agende sua visita e descubra tudo que o Cond Edif Villagio Ourinhos tem a oferecer.

Próximo da avenida Salim Farah Maluf.

Ambientes

  • 1 Depósito
  • 2 Vagas de Garagem

    • Comodidades

  • 145m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bertioga.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1856m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1595m)
    ETEC José Rocha Mendes (1922m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Unid. Mooca (839m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1241m)
    Legado Parrilla (1299m)
    Bololo Restaurante & Bar (1689m)

    Saúde

    Instituto CEMA (1390m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1706m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1845m)
    Hospital Intermédica Anália Franco (1917m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1482m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 47.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome