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Cód. 3917

Casa sobrado para comprar, 160m²

Rua Costa Aguiar, Ipiranga, São Paulo SP
ValorR$ 1.100.000
IPTUR$ 180

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160m²

4 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado comercial com fino acabamento ideal para escritório ou clinica médica. Ambientes climatizados individualmente, portão automático. Parte de baixo: 3 salas,1 recepção,1 sala de espera,2 w"s,inclusive um com acesso para deficientes,copa. Parte superior : 4 salas,2 wc"s,1 sala de espera. Entrada lateral para 3 vagas de garagem e churrasqueira.

Localização privilegiada, próximo a Avenida Ricardo Jafet, com fácil acesso ao Metrô Alto do Ipiranga.

Ambientes

  • 4 Banheiros Sociais
  • 7 Salas
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 7 metros
  • 160m² Área Construida
  • 140m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros
  • Lateral Direita - 20 metros
  • Lateral Esquerda - 20 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Ipiranga.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (1077m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1368m)

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1352m)

    Saúde

    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (879m)
    Hospital Ipiranga (1010m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1279m)
    Hospital Cruz Azul (1877m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (1551m)
    FIAP - Aclimação (1633m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1910m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1726m)
    Pão de Açúcar (1876m)
    Extra Mercado (1983m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1669m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 55.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome