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Cód. 36922

Apartamento para comprar com 2 quartos, 70m²

Rua Marcondes de Andrade, Vila São José (Ipiranga), São Paulo SP
ValorR$ 330.000
Condomínio
R$ 647
IPTUR$ 212

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70m²

2 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila São José (Ipiranga) com 70 m², 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, cozinha, área de serviço e banheiro social. Ambiente versátil com boa circulação e sem mobília.

Espaços bem distribuídos garantem conforto e praticidade para diferentes perfis de moradores, proporcionando um lar que valoriza a harmonia entre funcionalidade e bem-estar.

Localizado no bairro Vila São José (Ipiranga), na zona Sul de São Paulo.

Está próximo às estações Metrô Alto do Ipiranga, Metrô Chácara Klabin e Metrô Sacomã, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade.

Vila São José (Ipiranga) oferece um ambiente tranquilo e bem estruturado, com infraestrutura completa e serviços que promovem qualidade de vida no cotidiano dos moradores.

O Cond Edif Marcondes de Andrade é um prédio de 3 andares que combina simplicidade e funcionalidade, ideal para quem busca um lar acolhedor com fácil manutenção.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 70m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Marcondes de Andrade

    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila São José (Ipiranga).

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (414m)
    Museu do Ipiranga (450m)

    Saúde

    Hospital Ipiranga (360m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (482m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (553m)
    Hospital Monumento (1930m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (328m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1243m)
    FIAP - Aclimação (1701m)

    Supermercados

    Extra Mercado (669m)
    Pão de Açúcar (690m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (863m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (1818m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 16.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome