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Cód. 35196

Casa térrea para comprar com 3 quartos, 210m²

Rua Ana Salete, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo SP
ValorR$ 985.000
IPTUR$ 514

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210m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Ótima casa térrea a venda na Água Fria, espaçosa, bem conservada e pronta para morar. Possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes, cozinha com armários e banheiro social. Nos fundos, conta com uma edícula completa, composta por 1 suíte, além de área de serviço independente e quintal com churrasqueira. O imóvel oferece corredor lateral e garagem para até 3 veículos. Localizada em uma das regiões mais valorizadas da zona norte, em rua tranquila e com fácil acesso a escolas, padarias, supermercados, farmácias e todo o comércio local, além de estar a poucos minutos das estações de metrô Santana e Jardim São Paulo. Uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Agende já a sua visita!

Localização privilegiada, travessa da Avenida Água Fria, próximo a 20º delegacia, Supermercados, bancos, lojas em geral, e de fácil acesso as principais vias, Av. Agua Fria, Av. Nova Cantareira, Av. Engenheiro Caetano Alvares.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 7 metros
  • 210m² Área Construida
  • 252m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros
  • Lateral Direita - 36 metros
  • Lateral Esquerda - 36 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Aurora (Zona Norte).

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (1166m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1855m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1927m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1942m)

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (823m)
    Hospital Presidente (1050m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (1344m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1441m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (1465m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1982m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1234m)
    Pão de Açúcar (1234m)

    Padarias

    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (733m)
    Confeitaria Paris (816m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 49.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome