Cód. 35081

Loja para comprar, 174m²

Avenida Paes de Barros, Mooca, São Paulo SP

Cód. 35081

ValorR$ 3.230.000
IPTUR$ 2.500

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174

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade de imóvel comercial para venda ou locação! Com um layout versátil e livre acesso entre os ambientes, este espaço se destaca pela amplitude, iluminação natural e excelente infraestrutura. Os ambientes são bem distribuídos e prontos para abrigar o seu negócio, proporcionando conforto e funcionalidade. Além disso, a localização estratégica garante alta visibilidade e fácil acesso, tornando este imóvel a escolha ideal para quem busca um ponto comercial de alto potencial.

Fácil acesso às principais vias da região.

Ambientes

  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Copa
  • 3 Vagas de Garagem
  • Comodidades

  • 174m² Área Total
  • 190m² Área Construida
  • 174m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral - 17.5 metros
  • Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1219m)

    Saúde

    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (307m)
    Hospital e Maternidade São Cristóvão (308m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (919m)
    Instituto CEMA (997m)

    Educação

    Senac Vila Prudente (1153m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1573m)
    ETEC José Rocha Mendes (1657m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1045m)
    Sonda Supermercados - Parque da Mooca (1368m)
    Spani Atacadista (1666m)

    Restaurantes

    McDonald's (533m)
    Burger King | Drive Thru (1667m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1683m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1891m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1001m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 161.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 3.230.000
    IPTUR$ 2.500

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