‌

Cód. 325978

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 164m²

Rua das Vertentes, Vila Constança, São Paulo SP
ValorR$ 760.000
IPTUIsento

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qua
4
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10

Ficou com alguma dúvida? Entre em

164m²

3 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Vila Constança com 164 m², oferecendo 3 quartos, sendo 1 suíte, sala espaçosa, cozinha prática e total de 4 banheiros. Conta ainda com área de serviço, lavabo e espaço para até 4 vagas de garagem.

O sobrado proporciona conforto e funcionalidade para quem busca um lar amplo, com áreas bem distribuídas que permitem organização e tranquilidade em cada ambiente do dia a dia.

Localizada no bairro Vila Constança, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próximo à estação de metrô Tucuruvi, o imóvel fica em uma região com acesso facilitado a transporte público e serviços, ideal para rotinas práticas e bem conectadas.

Vila Constança é um bairro valorizado pela sua infraestrutura, combinando tranquilidade residencial com proximidade a comércios, escolas e opções de lazer que tornam o dia a dia mais agradável.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 164m² Área Construida
  • 160m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Constança.

    Restaurantes

    McDonald's (650m)
    McDonald's (650m)
    Dona Acarajé (739m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1520m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Jaçanã (1078m)
    Supermercados Bergamini (1136m)
    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1826m)

    Saúde

    Hospital Geriátrico Dom Pedro II (741m)
    UPA JAÇANÃ (1539m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (891m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (683m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 38.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome